当前快播：徐州东区，即将新建一座地铁TOD！已招标成功

招标成功！东区的宗申板块，距离要动的日子可能又近了！

就在最近， 徐州徐海路地铁车辆段TOD综合开发土地整理项目拟确定中标人已经确定！

该地块东侧为长安大道，西侧为规划道路，南侧为徐海路，北侧为福泽路西延（具体范围以批复的文件为准）， 与现在宗申产业园所在位置重合度很高 。

【资料图】

虽然拟定了土地整理的中标人，但是什么时候实施，还需要一定的时间。

另外，我们也能从官方的一些蛛丝马迹中寻找一些关于东区宗申地块的信息！

首先，去年 徐州官方推介了地铁4号线徐海路车辆段及周边地块， 就提到这里可供应土地面积约940亩。包括住宅及配套设施、体育公园、高线公园、夹层汽车库、交通设施。

同时，2022年11月9日，由官方举办的 投资洽谈会国资国企专题推介会上， “徐海路地铁车辆段TOD综合开发”为本次投资洽谈会签约项目之一被推介出来。

推介会上，位居东区宗申地块的轨道交通4号线徐海车辆段站城一体化开发项目规划图曝光。

根据金龙湖发布发布的图片显示， 徐海车辆段占城一体化开发项目 位于 城东大道以北、长安大道以西 ，为结合地铁车辆段拟建设的站城一体化片区开发项目，总用地面积约 2600亩 ，规划为 轨道交通用地、商业用地、居住用地、教育用地、公园绿地 等。

可建设总面积约 209万平方米 ，其中商业面积 24万平方米 ，办公面积 22万平方米 ，教育面积 9万平方米 、住宅面积 147万平方米 ，通过地铁车辆上盖开发，带动周边地块整体更新，充实城市东部城市功能。

上盖综合开发工程 包括盖上住宅及 配套设施、体育公园、高线公园、夹层汽车库、上盖交通设施 。

盖上体育公园、高线公园 南连徐海路商业街区、北接五山公园，整体打 造快捷、生态、宜居的TOD开发范本 。

盖下徐海路车辆段选址面积293亩 ，总建筑面积约 7万㎡ ，共设置 15座建筑单体 ，建成后主要承担4号线配属车辆的停放、列检、周月检、定修、临修任务和运营、办公功能。

除此之外，宗申地块还将建设一个 徐州智慧城轨产业园项目 ，位于 轨道交通4号线车辆段上盖TOD项目西南部 ， 整体定位为“以 轨道交通为特色的综合产业新城 ”，是“ 产业+城市 ”的共同体现。该产业园规划总建筑面积 37万平方米 ，其中 地上30.45万平方米，地下6.55万平方米 ，包含 总部商务、科技研发、都市工业、配套设施 四大功能。

宗申地块

另一方面，宗申地块的拆迁也在推进中。

2022年4月，官方张贴了 《关于轨道交通4号线一期工程车辆段项目房屋征收调查结果公示的公告》。

公告显示：征收范围为经济技术开发区汉源大道以西、城东大道以北，房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况进行了调查登记。

而被调查人中，江苏宗申三轮摩托车制造有限公司也赫然在列。

据悉，此次调查房屋类型包括厂房、混合房屋、板房、棚等。 也就是说，宗申部分区域拆迁，很可能已经在议程之中！

宗申地块

根据规划，地铁4号线一期计划2027年12月通车试运营。目前已经动工， 其中乔家湖站围护结构首桩顺利开钻，而徐海路站正是乔家湖北向的下一站 ， 随着建设的加速，通车日期的临近，让人期盼已久的宗申地块可能很快就有新的消息！

目前，地块西侧半山悦景还有少量在售，均价2W左右/㎡，东侧万锦城在售，首付2成，单价1W左右/㎡。

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