天天热资讯！容积率1.5算高档住宅吗_房屋容积率是什么意思

1、容积率=总建筑面积÷总用地面积　　当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。

(资料图片仅供参考)

2、　　容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。

3、　　所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。

4、对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。

5、绿地率也是如此。

6、绿地率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。

7、所谓“容积率”，是指一个项目用地范围内总建筑面积与用地面积的比率。

8、容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低，也反映了地价水平的差异。

9、因此，容积率是城市区划管理中所采用的一项重要指标，也是从微观上影响地价最重要的因素。

10、计算公式为：总建筑面积÷总用地面积×100%一般来说，高层住宅容积率不应该超过5，多层住宅不应该超过3。

11、当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。

12、容积率是相对一个小区来说的，就是房屋的建筑面积除以总用地面积，容积率小，说明居民舒适度越好就是总建筑面积除以红线内土地面积。

13、就是指建筑物面积和占地面积的比例容积率是总建筑面积减去总用地面积指的是小区的总建筑面积和用地面积之比容积率等于总建筑面积除以总用地面积是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。

14、一个小区的总建筑面积与用地面积的比所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。

15、对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。

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